Согласно официальной информации Земельного департамента Дубая и Управления по регулированию недвижимости (RERA), с 1 апреля 2024 года рынок аренды недвижимости ОАЭ ввел новый порядок переоценки стоимости аренды; разработана новая система для оформления заявки на предоставление услуги по оценке арендной платы.
По последним данным (за период январь — март 2024 года) на рынке аренды недвижимости Дубая было:
- продлено 72 885 договоров аренды,
- в заключение которых приняло участие 145 770 арендодателей и арендаторов,
- число продленных арендных договоров уменьшилось на 7,2% по сравнению с первым кварталом 2023 года
Согласно новому порядку для повышения стоимости на аренду недвижимости арендодатель обязан предоставить решение или приказ из суда (ранее арендодателю нужно было просто оплатить пошлину в Земельном департаменте Дубая).
Для расчета повышения стоимости аренды правительство рекомендует использовать калькулятор индекса цен Управления по регулированию недвижимости или RERA, обновленный в марте 2024 года с целью соответствия средней стоимости на рынке аренды недвижимости. Выходит, что арендодатели, повышая стоимость арендной платы, имеют определенные рамки в цене и не имеют права повышать ее выше указанного контрольного уровня.
Данные нововведения способствуют прозрачности рынка аренды и подлинности информации для арендаторов, что в свою очередь привлекает новых инвесторов сферы недвижимости.
Источник:
1. https://web.archive.org/web/20090430035914/http://rpdubai.ae/rpdubai/welcome
2. https://dubailand.gov.ae/en/rera/#/