Экономическая зависимость от нефтепродуктов составляет всего 1/3. Остальная часть финансовых поступлений поступает из других областей: IT-технологии, частный бизнес, медицина и инвестиции в недвижимость. Сильная национальная валюта — еще одно значительное преимущество экономики ОАЭ. Дирхам прочно привязан к доллару и остается стабильным уже более 20 лет.
Объединенные Арабские Эмираты имеют очень лояльную налоговую политику в целом и в сфере недвижимости в частности. В отличие от большинства европейских стран, в ОАЭ нет налогов и сборов на недвижимость и доходы. Другими словами, если вы владеете здесь недвижимостью и собираетесь сдавать ее в аренду, это не обязывает вас платить какие-либо сборы в пользу государства в пределах ОАЭ.
Согласно законам Дубая, любой иностранец имеет право приобрести полную собственность на любую недвижимость, расположенную в специально выделенных районах (свободная собственность). Популярные районы свободной собственности — Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Джумейра Лейкс Тауэр, Джумейра Вилладж Серкл и другие. Все права на недвижимость регистрируются в Земельном департаменте Дубая, где владелец получает свидетельство о регистрации сразу после фактической сделки.
В ОАЭ закон обязывает всех застройщиков открывать специальные счета условного депонирования в банках или других финансовых учреждениях по согласованию с Земельным департаментом. Все платежи, полученные от недвижимости, будут зачисляться на этот счет. Банк будет управлять этим счетом на основании заключенного соглашения. Земельный департамент должен контролировать соблюдение правил использования средств со счета. Если застройщик не выполняет обязательства по строительству проекта, банк возвращает средства со счета инвесторам. 100% гарантия.
Дубай — город с огромным притоком людей, что обеспечивает постоянный спрос на аренду квартир и апартаментов. Краткосрочную и долгосрочную. Только этот туристический центр ежегодно привлекает 17 миллионов человек, и более 80% жителей Дубая — нерезиденты. По данным консалтинговой компании Core, цены на аренду в 2022 году продолжат расти.
Доход от аренды выше, чем в других крупных городах мира.
Департамент земельных ресурсов Дубая объявил, что доходность от сдачи жилья в аренду составляет 5-7% годовых. Риелторы уточняют, что любая квартира (апартаменты) или дом (вилла, таунхаус) полностью окупятся за 8-10 лет. Таким образом, в Дубае средний доход от аренды (до вычета налогов) составляет 8-10%. Для сравнения, в Германии этот показатель колеблется от 5 до 5,6%, а во Франции — от 5,4 до 6%.
С мая 2020 года Департамент земельных ресурсов Дубая официально разрешил сделки купли-продажи недвижимости дистанционно через онлайн-сервисы, чтобы смягчить последствия пандемии для рынка недвижимости Дубая. Сегодня все необходимые процедуры и сделки могут быть осуществлены без физического присутствия инвестора в Дубае. Буквально из любой точки мира.
Дубай вполне заслуженно носит звание мегаполиса будущего и инноваций. Это один из немногих городов в мире, где можно расплачиваться за недвижимость криптовалютой. Биткоин пользуется большим спросом среди инвесторов и застройщиков. Но выбор этим не ограничивается: также используются Ethereum, Ripple и Libra.
Obj.1
1 / 5
Последние новости
1/ 5
Строительные работы 1WOOD
Строительство проекта 1WOOD продвигается уверенно и строго по графику. Наше видение — создать пространство, которое сочетает экологичность, стиль и функциональность.
Проект V1TER продвигается стабильно и идёт точно по плану. Наша задача — воплотить пространство, где инновации, стиль и функциональность гармонично сочетаются.
Дубай и Абу-Даби: Золотая возможность для инвесторов в недвижимость
Дубай и Абу-Даби вошли в число самых быстроразвивающихся рынков недвижимости в мире, что подчёркивает их экономический рост и растущую уверенность инвесторов.
Кабмин ОАЭ утвердил рекордный бюджет на 2025 год – 71,5 млрд дирхамов
Кабинет министров ОАЭ под председательством Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента, премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая, утвердил рекордный бюджет на 2025 год в размере 71,5 млрд дирхамов (почти 19,5 млрд долларов США).
