ОАЭ отменили прежнее требование о минимальном первоначальном взносе в размере 1 миллиона дирхамов ($272 294) для тех, кто хочет получить золотую визу через инвестиции в недвижимость. Этот шаг направлен на то, чтобы стимулировать большее количество жителей и инвесторов к установлению более прочных связей в стране.
Раньше, чтобы получить право на возобновляемую 10-летнюю программу резидентства, введенную в 2019 году, инвесторы должны были приобрести недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов ($545 000). Однако, в случае приобретения недвижимости в ипотеку или рассрочку покупатели должны были внести минимальный первоначальный взнос в размере 1 млн дирхамов или 50% от стоимости недвижимости в банк или застройщику, чтобы получить право на золотую визу.
Недавняя поправка полностью отменяет необходимость минимального первоначального взноса. Таким образом, инвесторы теперь могут претендовать на золотую визу, если стоимость недвижимости превышает 2 миллиона дирхамов, независимо от ее статуса: off-plan, завершена, в ипотеке или не в ипотеке.
Это изменение принесет пользу многим покупателям и конечным пользователям, фактически расширяя доступ к золотой визе почти для всех покупателей недвижимости, поскольку большинство объектов превышают отметку в 2 миллиона дирхамов. Следовательно, все ипотечные покупатели получат право на получение золотой визы, что позволит им спонсировать свои семьи и домашний персонал, способствуя тем самым росту доверия среди покупателей в городе.
Для тех, кто приобретает жилье off-plan, для получения золотой визы требуется только первоначальный взнос: иногда не более 50 000 дирхамов ($13 614).
Ожидается, что такое изменение политики будет способствовать росту инвестиций в сектор недвижимости. Устранение финансового барьера, связанного с первоначальным взносом, может привлечь больше инвесторов к приобретению недвижимости, что послужит катализатором резкого роста числа сделок с недвижимостью.
Такой приток инвестиций может способствовать активизации строительной деятельности, созданию новых рабочих мест и общему экономическому росту, связанному с индустрией недвижимости.
Тем не менее, в настоящее время это изменение не было обновлено на сайте Cube Земельного департамента Дубая (DLD) — инициативе, направленной на повышение качества обслуживания клиентов и облегчение получения инвесторами и покупателями недвижимости золотых виз.
Несмотря на отмену требования о минимальном платеже, Земельный департамент Дубая, по-прежнему, рассматривает вопрос об окончательном одобрении заявок на получение золотой визы в каждом конкретном случае.
Источник: The National