В таком бурлящем жизнью городе, как Дубай, очень важно быть в курсе возможного повышения арендной платы до того, как ваш договор аренды подойдет к концу. К счастью, Земельный департамент Дубая ввел полезный инструмент под названием «Индекс арендной платы», позволяющий пользователям точно рассчитать ожидаемое повышение арендной платы.
Чтобы обеспечить справедливый рынок аренды, арендодатели в Дубае обязаны уведомить о повышении арендной платы за 90 дней. Однако важно отметить, что арендодатели могут повышать арендную плату только в пределах, установленных Земельным департаментом Дубая.
Определение допустимого повышения арендной платы — процесс несложный. Вы можете легко получить доступ к калькулятору RERA, разработанному Земельным департаментом, который предоставляет точную сумму, на которую может быть повышена арендная плата. Этот расчет основан на сравнении текущей арендной платы и средней рыночной арендной ставки в вашем конкретном районе.
В Указе № 43 Земельного департамента изложены следующие рекомендации, которым должны следовать арендодатели:
- Если ваша текущая арендная плата менее чем на 10% ниже средней рыночной ставки, повышение арендной платы не допускается.
- Если текущая арендная плата ниже средней рыночной ставки на 11% — 20%, допускается максимальное повышение на 5%.
- Если текущая арендная плата ниже средней рыночной ставки на 21% — 30%, допускается максимальное повышение на 10%.
- Если ваша текущая арендная плата находится в диапазоне от 31% до 40% ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное увеличение на 15%.
- Если ваша текущая арендная плата более чем на 40% ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное повышение на 20%.
Понимая эти правила, арендаторы могут лучше предвидеть потенциальное повышение арендной платы и соответствующим образом планировать свой бюджет. Будьте в курсе и пользуйтесь доступными ресурсами для обеспечения беспроблемной аренды в Дубае!