Как и ожидалось, рынок недвижимости Дубая в 2022 году достиг самого высокого годового показателя за 10+ лет. А сектор строящейся (off-plan) недвижимости закрыл год просто с невероятными результатами.
Давайте посмотрим на эти рекордные цифры.
- Количество сделок по продаже недвижимости
ВСЕ (off-plan и готовые проекты): 97 252
Увеличение на 51,6% по сравнению с 2021 годом
Off-plan: 52 039
Увеличение на 99,7% по сравнению с 2021 годом (!!!)
Апартаменты off-plan: 37 137
Увеличение на 94,2% по сравнению с 2021 годом (!!!)
- Общая стоимость продаж
ВСЕ (незапланированные и готовые): 264,9 млрд дирхамов ОАЭ
Увеличение на 76,1% по сравнению с 2021 годом
Off-plan: 124,9 млрд дирхамов ОАЭ
Увеличение на 144,8% по сравнению с 2021 годом (!!!)
Апартаменты off-plan: 80,8 млрд дирхамов ОАЭ
Увеличение на 94,2% по сравнению с 2021 годом (!!!)
- Топ-5 самых популярных районов off-plan недвижимости
- Business Bay
- MBR City
- Dubai Marina
- JVC
- Downtown Dubai
- Off-plan vs готовая недвижимость
Количество продаж
Off-plan — 55%
Готовая — 45%
Стоимость продаж
Off-plan — 62%
Готовая — 38%
- Средние цены на off-plan апартаменты в Дубае
Цена за квадратный фут — 2 000 дирхамов ОАЭ
Увеличение на 17% по сравнению с 2021 г.
Общая стоимость недвижимости — 1,4 млн дирхамов ОАЭ
Увеличение на 27,5% по сравнению с 2021 г.
- Средняя стоимость аренды апартаментов в Дубае
Район JVC — 45 000 дирхамов ОАЭ
Увеличение на 12,5% по сравнению с 2021 годом
Выводы
Рынок недвижимости Дубая будет продолжать процветать среди многих других стагнирующих рынков по следующим причинам.
Центр притяжения
Дубай — известный международный хаб и центр притяжения для многих стран Ближнего Востока, СНГ, Восточной Европы и Африки. Именно поэтому инвесторы и туристы со всего мира, приезжая сюда ради бизнеса и развлечений, заинтересованы также и в недвижимости.
- Сделка на хороших условиях
Сделки с недвижимостью, в основном, осуществляются через беспроцентную рассрочку от застройщиков, а повышение ставок ЦБ не имеет прямого влияния.
- Экстенсивный рост
Дубай благодаря своему Генеральному плану развития города нацелен на экстенсивный рост в течение последующих 20 лет. Эксперты прогнозируют увеличение роста населения мегаполиса вдвое к 2040 году.
- Топовое направление для туристов
Дубай уже несколько лет занимает место в Топ-3 лучших туристических направлений мира. Этот факт естественным образом стимулирует приток в город капитала, новых девелоперов и инвесторов.
- Политика Эмиратов
Эмираты, хорошо известные своими нефтяными деньгами в прошлом, сейчас сосредоточены на комплексном развитии экономики. Недвижимость — не единственный сектор экономического роста; также активно развиваются сфера услуг, производство, логистика.
Иными словами, если вы еще не инвестируете в недвижимость Дубая, сейчас самое время это сделать!
Статистика предоставлена dxbintercat.