Сектор коммерческой недвижимости Дубая также пережил бурный рост в первой половине 2023 года: его стоимость увеличилась почти на 30% и достигла 2,86 млрд дирхамов.

Сектор недвижимости Дубая опроверг разговоры о замедлении темпов роста в первой половине 2023 года, получив с января по 7 июня доход от продажи жилой недвижимости в размере около 28 млрд долларов (93,18 млрд дирхамов). Это на 46,71% больше, чем 17,29 млрд. долларов (63,51 млрд. дирхамов), зарегистрированных за аналогичный период прошлого года.

Данные Asette, базирующейся в Дубае ИИ-платформы, показывают, что общий объем продаж достиг 46 835 объектов в первой половине этого года (до первой недели июня), по сравнению с 34 627 объектами за всю первую половину 2022 года. Это уже заметный скачок на 35,25%.

Аналогичным образом, сектор коммерческой недвижимости в Дубае показал уверенный рост в первом полугодии 2023 года, продемонстрировав почти 30%-ное увеличение стоимости, достигнув 2,86 млрд дирхамов по сравнению с 2,21 млрд дирхамов за аналогичный период с января по июнь прошлого года.

Что касается объема, то в коммерческом секторе с января по 7 июня 2023 года было продано 1 681 объектов, в отличие от 1 495, проданных за полугодовой период прошлого года.

Леена Вестеринен, генеральный директор и основатель компании Asette, заявила, что устойчивый рост рынка отражает привлекательность Дубая для инвесторов в недвижимость по всему миру. Она объяснила эту привлекательность такими факторами, как стабильная экономика, благоприятная визовая политика, высокое качество жизни в ОАЭ и постоянное развитие инфраструктуры Дубая.

В мае был зафиксирован самый высокий темп роста в секторе жилой недвижимости, превысивший 102% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достигший 22,74 млрд дирхамов. За ним следует январь с темпом роста 98% (17,22 млрд дирхамов). Апрель, напротив, имел самые низкие темпы роста — 29,97% (13,38 млрд дирхамов), в основном из-за более высокого эффекта базы в апреле 2022 года, в то время как значительный рост в первые 2 месяца этого года можно объяснить более низкими показателями продаж в соответствующие месяцы предыдущего года.

В секторе коммерческой недвижимости май также продемонстрировал самые высокие темпы роста — 118%, принеся 644,61 млн дирхамов от продажи 412 объектов (по сравнению со 192 объектами в мае 2022 года). В феврале темпы роста были самыми низкими — всего 1,64% (358,48 млн дирхамов) от продажи 261 объекта.

Вестеринен отметила, что в последнее время на рынке жилой недвижимости Дубая появился новый сегмент покупателей, приобретающих жилье впервые. Этих покупателей привлекают сравнительно более низкие цены на недвижимость в лучших районах, как на вторичном рынке, так и на рынке off-plan недвижимости, по сравнению с другими популярными городами, такими как Лондон или Нью-Йорк.