Действуя в соответствии с принципами FATF ОАЭ обеспечивают чувство безопасности и престижа для инвесторов и в марте 2024 года Эмираты были исключены из «Greylist» FATF (список был создан Группой разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег).
По мнению Allsopp & Allsopp (2024), выход ОАЭ из «Greylist» FAFT дает преимущества для развития экономики страны и укрепляет ее глобальные позиции, привлекая больше иностранных инвестиций и устанавливая доверительные отношения с международными партнерами.
Согласно данными за первый квартал компании Allsopp & Allsopp наблюдаются следующие тенденции:
- Резкий рост продаж
С начала 2024 года объем продаж вырос на 19,3 % по сравнению с первым кварталом 2023 года. Также продажи в период с января по март побили собственные рекорды, наблюдавшиеся в 4 квартале 2023 года.
- Предпочтение покупателей в этом году идет в пользу финансирования, а не наличных, и продаж вне плана на рынке.
Что касается чисел, то это:
- 30 % всех проданных объектов недвижимости стоили менее 1 миллиона дирхамов,
- 80 % продаж осуществлялись по цене ниже 3 миллионов дирхамов
А так как аренда растет, а процентные ставки становятся все более доступными, люди предпочитают покупать недвижимость, а не арендовать.
- Недвижимость вне плана продолжает набирать обороты в продажах: застройщики запускают новые проекты с впечатляющей частотой — один раз в 17 часов, что значительно больше, чем в предыдущем квартале, когда этот показатель составлял один раз в 36 часов.
Лидерами среди районов по-прежнему остаются:
- Jumeirah Village Circle,
- — Dubai Marina
- Business Bay.
Квартиры составили 61,2 % от общего объема продаж по стоимости, а виллы и таунхаусы — 38,8 %.
Источник: Is Dubai’s property market set to soar amidst UAE coming off the FATF Greylist?