Рынок недвижимости Дубая испытал значительный всплеск роста в первом квартале 2023 года (Q1). Последние отраслевые данные показывают, что в период с января по март сделки с недвижимостью в Дубае превысили 24 миллиарда долларов (88,7 миллиарда дирхамов ОАЭ), что свидетельствует о значительном увеличении на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Этот солидный рост можно объяснить растущим спросом на недорогую и средней стоимости недвижимость в Дубае. С появлением более доступного жилья рынок недвижимости эмирата становится более привлекательным для широкого круга покупателей и инвесторов.

Давайте же посмотрим на остальные цифры:

1. Количество сделок по продаже недвижимости

ВСЕ (off-plan и готовые проекты): 30,898

Увеличение на 7.4% QoQ

Увеличение на 51,6% по сравнению с Q1 2022. 

Off-plan: 17,694

Увеличение на 9.6.% QoQ

Увеличение на 62.7% по сравнению с Q1 2022 

Апартаменты off-plan: 13,548

Увеличение на 94.8% по сравнению с Q1 2022 

2. Общая стоимость продаж

ВСЕ (off-plan и готовые проекты): 88,7 млрд дирхамов ОАЭ 

Увеличение на 9.4% QoQ

Увеличение на 60.5% по сравнению с Q1 2022. 

Off-plan: 43.3 млрд дирхамов ОАЭ

Увеличение на 5.9% QoQ

Увеличение на 85.3% по сравнению с Q1 2022. 

Апартаменты off-plan: 29.4 млрд дирхамов ОАЭ

3. Продажа жилой недвижимости (off-plan и готовые проекты) по ценовому диапазону

Менее 1 млн – 35 %

1-2 М — 27%

2-3 М — 19%

3-5 М — 11%

Более 5 млн — 7%

4. Топ-5 самых популярных районов недвижимости (off-plan и готовые проекты)

По количеству продаж: 

  1. JVC
  2. Business Bay
  3. Dubai Marina
  4. Dubai Creek Harbour
  5. Damac Lagoons

По стоимости продаж: 

1. Dubai Marina

2. Business Bay

3. Damac Lagoons

4. Dubai Creek Harbour

5. JVC

5. Off-plan vs готовая недвижимость

Количество продаж

Off-plan — 59%

Готовая — 41%

Стоимость продаж

Off-plan — 62%

Готовая — 38%

В заключение следует отметить, что индустрия строящейся недвижимости (off-plan) по-прежнему процветает в Дубае. Этот факт наглядно демонстрирует, насколько она привлекательна для инвесторов, указывая на прекрасные возможности для экспансии на рынке недвижимости и подтверждая потенциал для роста. 

Примечательно, что инсайдеры прогнозируют, рост рынка недвижимости Дубая на 10-12% в ближайшие 2 квартала, что еще больше укрепит его восходящую траекторию.

А вы уже готовы инвестировать?