“С 1 апреля 2024 года на рынке аренды недвижимости ОАЭ введен новый порядок переоценки стоимости аренды”, — Земельный департамент Дубая и Управления по регулированию недвижимости (RERА)
Согласно новому порядку для оформления заявки на предоставление услуги по оценке арендной платы арендодатель обязан предоставить решение или приказ из суда (до изменений арендодателю было достаточно оплатить пошлину в Земельном департаменте Дубая).
На данный момент главным законным источником расчета повышения стоимости аренды является калькулятор индекса цен Управления по регулированию недвижимости или RERA. Крайний раз данная система была обновлена в марте 2024 года с целью соответствия средней стоимости на рынке аренды недвижимости. Арендодатели, повышая стоимость арендной платы имеют определенный порог, который запрещено превышать. Данная система способствует прозрачности рынка аренды.
Немного цифр за первый квартал 2024 года года на рынке аренды недвижимости Дубая было продлено 72 885 договоров аренды (принимало участие в заключении договоров 145 770 арендодателей и арендаторов). Однако число продленных арендных договоров уменьшилось на 7,2% по сравнению с первым кварталом 2023 года.
Источник: https://dubailand.gov.ae/en/rera/#/