Рынок недвижимости Дубая переживает бум, вызванный необычайным ростом спроса, который опережает существующее предложение.

Поскольку в городе наблюдается заметный рост спроса как на виллы, так и на квартиры, цены на аренду неуклонно растут, и в ближайшие месяцы ожидается их дальнейшее повышение. Однако важно знать, какие законодательные ограничения на повышение арендной платы установлены для арендодателей.

Земельный департамент Дубая (DLD) предлагает удобный калькулятор повышения арендной платы. С его помощью арендаторы могут проверить, соответствует ли недавнее повышение арендной платы, введенное арендодателем, правилам, изложенным в Указе № (2) от 2011 года.

Как рассчитывается повышение арендной платы?

  • Если арендная плата на 10% меньше рыночной стоимости, повышения не происходит
  • Если арендная плата на 11-20% ниже рыночной стоимости, максимальное увеличение может составлять до 5%
  • Если арендная плата на 21-30% ниже рыночной стоимости, максимальное увеличение может составлять до 10%
  • Если арендная плата на 31-40% ниже рыночной стоимости, максимальное увеличение может составлять до 15%
  • Если арендная плата ниже 40% или более от рыночной стоимости, максимальное увеличение может составлять до 20%