По последним официальным сводкам статистического центра эмирата за первый квартал 2024 года число жителей возросло на 25тыс человек. Теперь общая численность составляет 3 680 785. Если сравнивать с прошлом годом и этим же периодом зафиксирован быстрый прирост резидентов и специалистов из других стран.
Вместе с населением растет и спрос на аренду недвижимости. Согласно последним данным, с января по март 2024 года на рынке аренды недвижимости Дубая было продлено 72 885 договоров аренды, в заключение которых приняло участие 145 770 арендодателей и арендаторов.
Эксперты отмечаю, что рынок демонстрирует рост числа контрактов на 15% от того же периода в прошлом году.
Если говорить о самих объектах, то 80% составляю квартиры, оставшиеся 20% — виллы и таунхаусы.
Правительство имеет разработанную законодательную систему по отслеживанию и контролю арендуемых объектов, поэтому и те кто арендует, и те кто сдают в аренду надежно защищены законом ОАЭ.
Департамент земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department) через подразделение RERA контролирует все процессы рынка аренды через обязательную регистрацию всех долгосрочных договоров аренды (от 1 года) в единой электронной системе EJARI.
Преимущества системы:
- позволяет контролировать и сдерживать необоснованный рост арендной платы,
- защищает права арендаторов от незаконного выселения
- благодаря регистрации в EJARI, один и тот же объект невозможно сдавать в аренду дважды на один период.
Подытожим, рынок аренды Дубай стремительно развивается и будет продолжать развиваться с притоком новых резидентов страны.
Источник:
Abbas, W. https://www.khaleejtimes.com/uae/dubais-population-grows-by-over-25700-in-first-three-months-of-2024
DXB Interact
Gulf News