Дубай — один из самых быстроразвивающихся городов мира, но его развитие не хаотично. У города есть план. И очень хороший.

Генеральный план развития города Дубай 2040 (Dubai 2040 Urban Master Plan) — это долгосрочный стратегический план, который был обнародован в 2020 году. В плане представлено развитие Дубая в следующие 20 лет. Он направлен на превращение мегаполиса в более экологичный и удобный для жизни.

Ключевые предпосылки

Генеральный план развития Дубая был разработан в ответ на растущие проблемы и новые возможности, такие как:

1. Быстрая урбанизация

 В последние годы в Дубае наблюдается быстрая урбанизация, при этом население значительно увеличивается. Это оказало давление на инфраструктуру и ресурсы города, и возникла необходимость в комплексном плане управления этим ростом.

2. Изменение экономического ландшафта

В последние годы экономика Дубая претерпела значительные изменения, связанные с переходом к наукоемким отраслям с акцентом на инновации и технологии. Генеральный план развития города Дубай 2040 призван поддержать эту трансформацию, предоставив инфраструктуру и среду, необходимые для стимулирования инноваций и привлечения инвестиций.

3. Экологические проблемы

Дубай, как и многие другие города, сталкивается с экологическими проблемами, такими как изменение климата и загрязнение воздуха. Генеральный план развития города Дубай 2040 направлен на решение этих проблем путем содействия устойчивому развитию (sustainability) и сокращения углеродного следа города.

4. Изменение социальных потребностей

Потребности и ожидания населения Дубая также меняются вместе с растущим спросом на удобную для жизни и экологичную городскую среду. Генеральный план города Дубай 2040 направлен на удовлетворение этих потребностей за счет предоставления более разнообразных вариантов жилья, улучшения общественного транспорта и расширения зеленых насаждений.

Ключевые компоненты

План основан на 6 ключевых компонентах: люди, общество, опыт, взаимодействие, экономика и управление.

1. Люди

Основная цель плана — улучшить качество жизни всех жителей Дубая. Он включает в себя инициативы по укреплению здоровья и благополучия, укреплению социальной сплоченности и обеспечению доступа к образованию, культуре и спорту.

2. Общество

Этот компонент направлен на создание сплоченного и инклюзивного общества с сильным чувством единства и общими ценностями. Он включает в себя инициативы по продвижению социального равенства, культурного разнообразия и экологической осведомленности.

3. Опыт

Эта часть плана о повышении статуса Дубая как ведущего туристического и делового направления. Он включает в себя инициативы по развитию инфраструктуры мирового класса, общественных пространств и культурных достопримечательностей, а также инициативы по продвижению экологичного туризма и повышению качества обслуживания посетителей.

4. Взаимодействие

Этот компонент плана направлен на улучшение взаимодействия города как на местном, так и на глобальном уровне. Он включает в себя инициативы по улучшению транспортных сетей, цифровой инфраструктуры и государственных услуг, а также инициативы по содействию международной торговле и инвестициям.

5. Экономика

Этот компонент направлен на содействие устойчивому экономическому росту и диверсификации. Он включает инициативы по поддержке инноваций и предпринимательства, привлечению иностранных инвестиций и созданию рабочих мест в новых отраслях.

6. Управление

Этот компонент направлен на повышение эффективности, прозрачности и подотчетности государственных услуг. Он включает в себя инициативы по улучшению предоставления государственных услуг, повышению гражданской активности и содействию принятию решений на основе данных.

Основные характеристики

1. Экологичность

План сосредоточен на экологичности и направлен на сокращение углеродного следа города на 75% к 2050 году.

2. Улучшение транспорта

План направлен на улучшение общественного транспорта за счет увеличения доли поездок на общественном транспорте с 16% до 25% к 2030 году. Он также включает расширение сети метро до 421 км и добавление 195 км велосипедных дорожек.

3. Расширение зеленых насаждений

План направлен на увеличение зеленых насаждений города на 8% к 2040 году с целью создания парка в 5 минутах ходьбы от каждого дома.

4. Инициативы “умного” города

План включает в себя различные инициативы “умного” города, такие как использование искусственного интеллекта, дронов и автономных транспортных средств.

5. Улучшенные варианты жилья

План направлен на предоставление вариантов жилья для удовлетворения потребностей людей с разным уровнем доходов, включая варианты доступного жилья для 70% населения Дубая.

6. Экономический рост

План направлен на поддержку экономического роста и диверсификации с целью создания 1,8 миллиона рабочих мест и увеличения ВВП на 300 миллиардов дирхамов к 2040 году.

7. Социальная интеграция

План направлен на улучшение государственных услуг и расширение доступа к образованию и здравоохранению.

8. Расширенный туризм

План направлен на привлечение 25 миллионов туристов ежегодно к 2040 году за счет развития новых культурных и развлекательных мест и расширения отельной инфраструктуры.

9. Защита окружающей среды

План включает в себя задачу по удалению 75% отходов со свалок, сокращению потребления воды на 30% и увеличению доли возобновляемых источников энергии до 75% к 2050 году.

5 центров притяжения города

Дубай планирует значительно развивать 5 районов города (3 существующих и 2 новых) в соответствии с определенной концепцией для каждого. 

1. Deira/Bur Dubai

Концепт: Историческое сердце города

Чествование истории Дубая и сохранение его традиций и наследия. 

2. Downtown/ Business Bay

Концепт: Мировой финансовый хаб

Международный бизнес хаб для экономического, финансового и бизнес сектора. 

3. Dubai Marina / JBR

Концепт: Туризм и развлечения

Мировая точка притяжения для туризма, отдыха и отельного бизнеса. 

4. EXPO 2020

Концепт: Международный портал для событий и выставок

Новый виток экономического роста города: знаменитые выставки, события мирового уровня и отличный логистический сервис. 

5. Dubai Silicon Oazis

Концепт: Центр знаний и инноваций

Международный центр, который привлечет таланты и умы из разных стран для участия в глобальном развитии и лидерстве Дубая на мировой арене. 

С момента оглашения правительством эмирата нового генерального плана города рынок недвижимости зафиксировал неимоверный скачок в продажах и даже установил новый рекорд.

В заключение

В целом, Генеральный план развития города Дубай 2040 — это грандиозная и амбициозная стратегия, направленная на создание города мечты, устойчивого, инклюзивного и экономически процветающего. И кто знает, с самой высокой башней в мире, Dubai Creek Tower, на горизонте, Дубай может достать до звезд, в буквальном смысле.