Дубай утвердился в качестве главного рынка роскошных резиденций стоимостью от 10 млн. долл. и выше: в первой половине 2023 г. объем продаж составил 3,1 млрд. долларов. 

Такой резкий рост спроса на первоклассную недвижимость способствовал заметному увеличению объемов продаж элитного жилья в эмирате. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, с января по июнь было успешно продано 176 объектов, стоимость которых превышает 10 млн. долларов.

Такой необычайный рост продаж элитного жилья существенно повлиял на цены на квартиры и виллы в Дубае. За 6 месяцев цены на квартиры выросли на 15%, а на виллы — на 46%.

В отчете Knight Frank говорится, что в Дубае уже реализовано 79% от общего числа домов стоимостью 10 млн. долл. в 2022 году. Кроме того, средние цены сделок, составляющие примерно 6 900 дирхамов за квадратный фут или 1 800 долларов за квадратный фут, по-прежнему делают роскошную жизнь в эмирате относительно доступной.

В первом квартале 2023 года Дубай еще более укрепил свои позиции в качестве самого оживленного рынка жилья стоимостью 10 млн. долл. и выше. Совершив 92 сделки, он обогнал по объему продаж такие крупные города, как Гонконг (67) и Нью-Йорк (58).

Эндрю Каммингс, партнер и руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании Knight Frank, подчеркнул высокий спрос на элитную недвижимость на рынке перепродаж, обусловленный взыскательными предпочтениями жителей Дубая, стремящихся к функциональности и присутствию в городе. Он также отметил значительный рост интереса к роскошным брендовым резиденциям в сегменте off-plan.

Растущий спрос на роскошную недвижимость в Дубае привел к рекордным ценам на элитное жилье. Так, например, компания Luxhabitat Sotheby’s International Realty предлагает особняк, напоминающий Версаль, в районе Emirates Hills за 750 млн. дирхамов (204 млн. долл.). Площадь участка составляет более 70 тыс. кв. футов, а площадь застройки — 60 тыс. кв. футов. На территории особняка расположены такие примечательные объекты, как аквариум с коралловым рифом, два купола и 160 мраморных колонн. 

Кроме того, в мае за 200 млн. дирхамов был продан роскошный особняк в проекте Tilal Al Ghaf на островах Ланай, что еще раз подчеркивает процветание рынка роскошных резиденций в Дубае.