Почему так? Давайте разбираться вместе. Шаг за шагом. Статья за статьей. Уверяем, что скучно не будет. Так что следите за нашими новостями.
Итак, Дубай.
Дубай в современной картине мира занимает топовую позицию и вполне заслуженно. Этот город возник в пустыне, как мираж, и превратился в космопорт будущего, где пересекаются разные расы, религии и системы ценностей. Толерантно и продуктивно. Здесь бизнес встречается с пляжным отдыхом, а инновации прекрасно уживаются с древними традициями.
В Дубае самые высокие небоскребы, самые большие торговые центры и тематические парки, самые роскошные отели, самые невероятные созданные человеком острова-пальмы. Кажется, что весь город — это выставка наивысших человеческих достижений. Начиная от горнолыжного комплекса внутри торгового центра и заканчивая проектом беспилотных такси как части транспортной системы города.
К чек-листу технологических чудес можно добавить выставку EXPO 2020 с павильонами 197 стран мира и музей будущего, который буквально переносит в будущее, а точнее в 2071 год.
Совершенно неудивительно, что Дубай ворвался в топ туристических направлений мира, обогнав Париж и Нью-Йорк. Здесь можно комбинировать пляжный отдых в любое время года с самыми потрясающими развлечениями и футуристическими достопримечательностями, которые только доступны человеку.
Мультикультурность Дубая и экономическая стабильность ОАЭ (курс дирхама к доллару не менялся с 1997 года) сделали этот город точкой притяжения для многих иностранных инвестиций. А недвижимость стала одним из основных направлений вложений капитала.
Почему экспаты выбирают Дубай для жизни и инвестиций в недвижимость?
1. Безопасность
Дубай входит в топ 10 самых безопасных городов мира как для одиноких специалистов, так и для семей с детьми.
2. Прозрачность законов
Объект недвижимости легко купить и оформить.
Иностранец может приобрести в полную собственность любое недвижимое имущество на специально отведенных территориях (Freehold-районах). Включая такие популярные районы, как Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Lakes Tower и другие.
Все права на недвижимость фиксируются в Земельном департаменте города, где собственник получает свидетельство о регистрации сразу после фактического заключения сделки.
3. Лояльная налоговая политика
Владение недвижимостью и сдача ее в аренду не обязывает собственника к выплате каких-либо сборов в рамках ОАЭ.
4. Стоимость покупки
Для футурустичного мегаполиса и города-курорта у Дубая очень конкурентноспособные цены на недвижимость. Например, цена готовых апартаментов может начинаться от $2000 за м2.
5. Гибкость в правах на собственность
Недвижимость можно приобрести и продать на любой стадии готовности.
6. Высокая окупаемость инвестиций
Аренда недвижимости в Дубае востребована и среди экспатов, которые приезжают в город мечты, чтобы жить и работать, и среди туристов, едущих за отдыхом и яркими впечатлениями.
Рентабельность инвестиций в недвижимость Дубая одна из самых высоких в мире как по процентам возврата вложений (ROI) — от 8 до 15 %, так и по валовому арендному доходу — около 5,19 %.
В Дубае можно получать существенный пассивный доход от сдачи в аренду – на уровне 7–8% и даже выше, тем более, что в ОАЭ оплата аренды жилья производится на год вперед.
7.Возможность удаленной покупки
Сдача недвижимости в аренду также возможна без приезда в ОАЭ, для этого достаточно просто оформить услуги по управлению недвижимостью.
8. Привлекательные ипотечные кредиты
Для нерезидентов они составляют от 2.5 до 5.75%.
9. Криптовалюта
В Дубае существует широкий выбор предложений по покупке недвижимости за криптовалюту.
10. Виза резидента за инвестиции в недвижимость
3х-летняя виза выдается инвестору, потратившему на покупку недвижимости в Дубае от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) Резидентство открывает много возможностей – от нулевых налогов до прямого доступа к местным биржам.