Аренда недвижимости в Дубае выросла на 64% по сравнению с доковидным периодом, и ещё на 15% после обновления Индекса аренды в марте этого года. Этот резкий рост объясняется высоким спросом, особенно на доступное и среднее жилье.
Сильнее всего подорожала аренда в бюджетных сегментах, где спрос наиболее велик. В результате арендаторы предпочитают продлевать существующие договоры, чтобы избежать более высоких затрат при переезде.
Виллы демонстрируют наибольший рост аренды – в некоторых районах, как Jumeirah Village Circle (JVC), цены поднялись на 40%. Популярность вилл продолжает расти, делая их всё более востребованными.
Арендная плата за квартиры тоже увеличилась. В таких районах, как Discovery Gardens и Dubai Sports City, рост составил 32% и 28% соответственно, что делает их привлекательными для тех, кто ищет бюджетные варианты.
Однако рынок показывает первые признаки стабилизации – в некоторых случаях цены на аренду остались прежними или даже снизились. Это может указывать на приближение к равновесию, когда арендодатели начинают корректировать свои ожидания.
Хотя рынок начинает стабилизироваться, общая тенденция указывает на дальнейший рост арендных ставок в долгосрочной перспективе.