Стоит ли покупать коммерческую недвижимость в Дубае, зависит от нескольких факторов, включая ваши инвестиционные цели, бюджет и готовность к риску. Мы хотели бы поделиться нашими 9 причинами для инвестиций в коммерческую недвижимость этого мегаполиса.

1. Популярное направление

Дубай исторически был популярным местом для международных инвесторов благодаря своему стратегическому расположению, благоприятной для бизнеса политике и хорошо развитой инфраструктуре.

2. Разнообразие

Рынок коммерческой недвижимости Дубая предлагает множество вариантов: от офисных и торговых площадей до складов и промышленных объектов. Вы можете планировать любую интересующую вас деятельность: от розничной торговли и развлечений до ухода за детьми и образования.

3. Благоприятная для налогообложения среда

Отсутствие налога на покупку недвижимости и подоходного налога для физических лиц является большим преимуществом при покупке коммерческой недвижимости в Дубае и ведения бизнеса, в целом.

4. Стабильность

В ОАЭ относительно стабильная политическая среда, которая может обеспечить инвесторам чувство безопасности.

5. Более высокая доходность

Коммерческая недвижимость в Дубае предлагает стабильный и привлекательный источник дохода для владельцев по сравнению с доходами, приносимыми жилой недвижимостью.

6. Более быстрая оценка капитала

Чем больший денежный поток генерирует коммерческая недвижимость, тем выше будет ее стоимость, в отличие от жилой недвижимости, на которую в значительной степени влияют сопоставимые объекты.

7. Аренда Triple Net Lease

В этой категории аренды арендатор берет на себя большую часть расходов на недвижимость, включая плату за обслуживание, налоги, содержание помещений и страхование, в то время как инвестор платит самый минимум.

8. Более длительные сроки аренды

Договоры аренды жилых помещений в Дубае обычно подписываются на 12 месяцев, а договор коммерческой аренды длится от 3 до 5 лет. Если вы инвестор — долгосрочная аренда коммерческого объекта гарантирует вам более низкую долю вакантных площадей, а также стабильный денежный поток.

9. Квалифицированные арендаторы

Коммерческая аренда, как правило, поддерживается более крупной компанией. Поэтому бизнес-арендаторы с большей вероятностью будет стараться сохранить за собой собственность и соблюдать условия аренды, что не всегда происходит в сегменте аренды жилой недвижимости.

Подводя итоги, решение об инвестициях в коммерческую недвижимость в Дубае зависит исключительно от ваших индивидуальных обстоятельств и инвестиционных целей. 

В любом случае, всегда полезно проконсультироваться с финансовым консультантом или специалистом по недвижимости, чтобы определить, подходит ли вам этот тип инвестиций.