دبي أفضل مدينة للعيش والاستثمار

في صورة العالم الحديث، تحتل دبي المرتبة الأولى وتستحقها، حيث ظهرت هذه المدينة في الصحراء كسراب وأصبحت ميناءً فضائياً مستقبلياً تتقاطع فيه الأجناس والأديان والثقافات المختلفة. هنا، يلتقي العمل بالعطلات الشاطئية، ويتعايش الابتكار تماماً مع التقاليد القديمة، هنا تستطيع أن تكون متسامحاً مع جميع من يعيش على هذه الأرض، ومنتجاً في عملك وطموحاتك.

يوجد في دبي أطول ناطحات السحاب وأكبر مراكز التسوق والمتنزهات الترفيهية وأفخم الفنادق والجزر الصناعية الأكثر روعة، حيث تبدو المدينة بأكملها كمعرض لأكبر وأفخم الإنجازات البشرية، بدءاً من منحدرات التزلج داخل مركز التسوق وانتهاءً بمشروع روبوتات الأجرة كجزء من نظام النقل والمواصلات بالمدينة.

 

يمكنك إضافة معرض إكسبو 2020 الذي يجمع أجنحةً من 197 دولة حول العالم، ومتحف المستقبل الذي يسافر بك إلى السنوات المقبلة لعام 2071 بروعة المستقبل و عجائبه التكنولوجية.

ليس من الغريب أن تصبح دبي الوجهة السياحية الأولى في العالم ، متجاوزة باريس ونيويورك، فهنا يمكنك الجمع بين إجازة على الشاطئ في أي وقت من السنة مع الترفيه الأكثر روعة والمشاهد المستقبلية التي تحيط الإنسان.

إن قوة تعدد الثقافات في دبي والاستقرار الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة – لم يتغير سعر صرف الدرهم مقابل الدولار منذ عام 1997-  جعلت هذه المدينة نقطة جذب للعديد من الاستثمارات الأجنبية، وأصبحت العقارات من المجالات الرئيسية للاستثمار الرأسمالي.

1- السلامة

دبي هي من بين أفضل 10 مدن آمنة في العالم لكل من العاملين والأفراد والعائلات.

2 – شفافية القانون

العقار سهل الشراء والتسجيل.

يمكن للأجنبي الحصول على ملكية كاملة لأي عقار في مناطق مخصصة للتملك الحر، بما في ذلك المناطق الشهيرة مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي وبرج بحيرات الجميرا وغيرها.

يتم تسجيل جميع الحقوق العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث يتلقى المالك فوراً شهادة تسجيل بعد إجراء المعاملة.

3 – سياسة الضريبة

امتلاك واستئجار عقار لا يلزم المالك بدفع ضريبة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.

4 – أسعار العقارات

تمتلك دبي أسعار عقارات تنافسية للغاية لمدينة حاضرة ومنتجعات مستقبلية. على سبيل المثال، يمكن أن يبدأ سعر الشقة من 2000 دولار لكل متر مربع.

5 – المرونة في حقوق الملكية

يمكن شراء العقارات وبيعها في أي مرحلة من مراحل العملية.

6- ارتفاع العائد على الاستثمار

يزداد الطلب على استئجار عقار في دبي بين الوافدين القادمين للعيش والعمل في مدينة الأحلام، والسياح الذين يزورونها للاسترخاء والاستمتاع بإلهام دبي.

يعتبر العائد على الاستثمار في العقارات في دبي أعلى مردود في العالم، فعلى سبيل المثال، يتراوح عائد الاستثمار من 8 إلى 15٪، ويبلغ إجمالي دخل الإيجار حوالي 5.19٪.

في دبي، يمكنك الحصول على دخل كبير من التأجير بنحو 7-8٪ أو أعلى، خاصة أنه في الإمارات العربية المتحدة، يتم دفع الإيجار لمدة عام مقدماً.

7 – تأجير عن بعد

يمكن تأجير العقارات دون القدوم إلى الإمارات العربية المتحدة، فعن طريق خدمة التأجير عن بعد تستطيع ترتيب خدمات إدارة الممتلكات بأي وقت وأي مكان.

8 – رهون عقارية جذابة

بالنسبة لغير المقيمين في الدولة، تتراوح النسبة بين 2.5 و5.75٪.

9 – العملة المشفرة

هناك مجموعة واسعة من العروض والتسهيلات لشراء عقارات عن طريق العملات المشفرة في دبي.

10 – تأشيرة إقامة للاستثمار العقاري

يتم إصدار تأشيرة لمدة 3 سنوات للمستثمر الذي أنفق 750،000 درهم إماراتي (204،000 دولار أمريكي) لشراء عقارات في دبي، كما تقدم الإقامة العديد من الفرص من 0٪ ضرائب إلى الوصول المباشر إلى أسواق الأسهم المحلية.