Месяц: Июль 2024

За данными dxbinteract, рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать положительную динамику, несмотря на определенные колебания цен в июне 2024 года. За предыдущий месяц было заключено более 14 тис. сделок по продаже недвижимости, что на 37,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Сделки по продаже апартаментов составили значительную часть общего объема, достигнув более 10 тис. (на 29,7% больше, чем в июне 2023 года). Анализ показал, что апартаменты остаются наиболее популярным типом недвижимости среди покупателей.

Общая стоимость продаж недвижимости в июне составила 46,4 млрд дирхамов ОАЭ, что на 52,3% больше по сравнению с июнем 2023 года. Продажи апартаментов принесли 20 млрд дирхамов ОАЭ.

За данными статистики цена на квартиры в июне 2024 года составила 1,2 млн дирхамов ОАЭ. По сравнению с маем этого года апартаменты немного упали в цене, однако это снижение можно рассматривать как временное колебание, учитывая, что рынок недвижимости не является статичным и подвержен периодическим спадам и подъемам. 

Согласно отчету по аренде недвижимости, Jumeirah Village Circle (JVC) занял второе место в рейтинге самых востребованных районов Дубая за июнь 2024. JVC предлагает удобное расположение, развитую инфраструктуру и разнообразие жилых комплексов. Район активно развивается, предлагая все новые возможности для инвесторов. Также в список топ-5 вошли Business Bay, AI Merkadh, Marsa Dubai, Arjan.

Средняя стоимость аренды квартир в Дубае в июне 2024 года составила 77 тыс. дирхамов ОАЭ, что на 22,2% больше по сравнению с июнем 2023 года.

В результате мы можем сделать вывод, что рынок недвижимости Дубая находится в состоянии активного роста и развития. Июнь 2024 года продемонстрировал значительное увеличение количества сделок и общей стоимости продаж, что свидетельствует о высоком уровне доверия со стороны инвесторов и покупателей. Несмотря на небольшое снижение цен на некоторые виды недвижимости, общая тенденция остается положительной, и рынок сохраняет свою привлекательность.Источник: dxbinteract

Компания URB, известная своими инновационными и устойчивыми проектами, разработала инициативы в рамках амбициозного Генерального плана Дубая 2040. Dubai Reefs и Dubai Mangroves направлены на восстановление морской среды и прибрежных экосистем, а также на создание уникальных возможностей для экотуризма. Они обещают принести значительные социальные, экологические и экономические выгоды, превращая Дубай в мирового лидера в области устойчивого развития.

Dubai Reefs

Dubai Reefs представляет собой устойчивое плавучее сообщество, включающее жилые, гостиничные, торговые, образовательные и исследовательские объекты. В центре проекта находится морской институт, который стремится ускорить развитие морской науки и охраны природы, создавая разнообразный искусственный риф, охватывающий 200 квадратных километров, и сдом для более чем 1 миллиарда кораллов и более 100 миллионов мангровых деревьев.

Проект предложит уникальные экотуристические впечатления с плавучими экодомиками, работающими на 100% от солнечных и гидроэлектростанций. В числе прочих инициатив – волновые фермы, которые будут производить дополнительную чистую энергию для растущего населения Дубая. Важной особенностью проекта является регенеративное океаническое хозяйство — экологически чистая технология производства продуктов питания.

Генеральный директор URB, Бахараш Багериан, подчеркивает значимость проекта для Дубая и прибрежных городов. «Здоровье наших городов неразрывно связано со здоровьем наших океанов. Океан — это источник жизни, контролирующий все вокруг. Учитывая, что все на нашей планете взаимосвязано, здоровый океан — это здоровый город. Если мы не предпримем меры сегодня, то к концу века наш океан будет совершенно другим».

Проект Dubai Reefs будет способствовать социальным, экологическим и экономическим благам, превращая Дубай в эко-направление, где океан и город находятся в гармонии. 

Dubai Mangroves

Проект Dubai Mangroves является крупнейшей инициативой по восстановлению прибрежных экосистем, охватывающей 72 километра побережья и предусматривающей посадку более 100 миллионов мангровых деревьев. Разработанный компанией URB, этот проект направлен на повышение экотуризма, биоразнообразия и устойчивости Дубая, в соответствии с целями Генерального плана Дубая 2040.

Мангровые деревья известны своей способностью поглощать углерод, защищать прибрежные районы от эрозии и поддерживать морскую жизнь. Этот проект устанавливает глобальный стандарт для городов, стремящихся к балансу между потребностями планеты и людей, демонстрируя мощь интеграции экологического сохранения с городским ростом.

Бахараш Багериан подчеркивает: «Dubai Mangroves демонстрирует, как урбанизация и экологическое сохранение могут сосуществовать, показывая мощь интеграции экологического сохранения с городским ростом. Этот проект гораздо больше, чем просто восстановление прибрежных экосистем; он устанавливает глобальный стандарт для городов, стремящихся к балансу между потребностями планеты и людей».

Проект также включает различные образовательные и развлекательные объекты, такие как Mangrove Visitor Hub, Ботанический музей и Центр охраны природы, направленные на повышение экологической осведомленности среди жителей и туристов.

Новые Векторы Развития Эмиратов

В последние годы ОАЭ стремительно укрепляют свои позиции на мировой арене, превращаясь в привлекательное место для жизни и инвестиций. Благодаря амбициозным проектам и рекордным достижениям, страна привлекает внимание со всего мира. Вот несколько захватывающих инициатив, которые скоро появятся в Эмиратах:

1. Крупнейший в мире авторынок Dubai Car Market

Стоимость этого грандиозного проекта оценивается в 3,8 миллиарда долларов. Авторынок займет 1,8 миллиона квадратных метров и станет крупнейшим в мире. Здесь будут не только продавать и покупать автомобили, но и проводить конференции, выставки и фестивали. Этот проект обещает стать ключевым центром автомобильной индустрии и привлечь множество посетителей и инвесторов.

2. Гигантский рынок фруктов и овощей

В Дубае появится крупнейший в мире рынок фруктов и овощей, который станет важным шагом к превращению города в один из трех ведущих экономических центров мира. Этот рынок не только удовлетворит потребности жителей и гостей города, но и станет значительным вкладом в экономическое развитие региона.

3. Первая зеленая эко-дорога

Вдоль автомагистрали E311 в Дубае создадут первую в мире зеленую эко-дорогу длиной 64 километра. По ее периметру будет высажен миллион деревьев, а трамваи будут ездить на солнечных батареях. Этот проект демонстрирует приверженность Эмиратов к устойчивому развитию и экологической ответственности.

Эти новые крупные проекты несомненно повысят имидж ОАЭ, что окажет положительное влияние на рынок недвижимости, делая его еще более привлекательным для инвесторов.

В последнем квартале 2023 года экономика ОАЭ продемонстрировала рост на 4,3%, благодаря прогрессу в диверсификации от традиционной нефтяной отрасли.

Согласно Федеральному центру конкурентоспособности и статистики, ненефтяной ВВП вырос на 6,7%, что значительно опережает общий ВВП. Кроме того, подчеркивается, что ненефтяной ВВП составляет более 70% вклада в экономический рост, что отражает ускорение планов по диверсификации экономики.

Лидерами роста являются:

— финансовая и страховая деятельность;

— транспорт и складирование;

— недвижимость и строительство.

Такого показателя удалось достигнуть благодаря увеличению инвестиций в возобновляемые источники энергии и передовые технологии.

Агентство Reuters приводит немного другие цифры. Согласно их расчетам, рост реального ВВП в 2023 году оценивается в 3,6%, при этом рост ненефтяного ВВП составляет 6,2%. Международный валютный фонд и экономисты Reuters повысили свои прогнозы роста ВВП ОАЭ до 4% в 2024 году, что является самым быстрым показателем среди стран Персидского залива.

Цели и стратегии на будущий год:

— ОАЭ стремятся к 7% экономическому росту в 2024 году.

— Долгосрочная цель – удвоить ВВП до $816 млрд к 2030 году.

— Усилия по снижению зависимости от нефти, с нефтяным сектором, составляющим 74% ВВП.

— Поощрение иностранных инвестиций через смягчение правил владения и визовую реформу.

Как видите, экономика ОАЭ демонстрирует устойчивый рост и адаптацию к глобальным экономическим условиям, подчеркивая важность диверсификации и инноваций для долгосрочного процветания.

Шейх Хамдан бин Мохаммед, наследный принц Дубая, утвердил Стратегию качества жизни Дубая до 2033 года, которая будет реализована в три этапа в 2024-2033 годах.

Какие основные пункты вошли в стратегию?

— Длина пляжных велосипедных дорожек увеличится на 300%.

— Общая длина пляжей для ночного купания станет больше на 60%.

— Откроются новые пляжи для женщин.

— По всему эмирату будет построено ~30 парков с новым дизайном, более 115 км пешеходных и велосипедных дорожек.

— Будет высажено более 3000 деревьев и растений.

— На 134% увеличатся площади, выделенные для развлекательных и туристических целей.

— Ежегодно в Дубае планируется проводить не менее 1 000 спортивных, общественных, культурных, художественных и развлекательных мероприятий.

Проекты, реализуемые в рамках стратегии, будут курироваться новым офисом, занимающимся повышением качества жизни в эмирате.