fbpx

Archive

Инклюзивный Дубай: Новые пляжные удобства для людей с ограниченными возможностями

Дубай с гордостью объявил о создании новых и усовершенствованных пляжных объектов и услуг, отвечающих потребностям людей с ограниченными возможностями (people of determination). Эта важная инициатива является частью постоянных усилий города по улучшению общего имиджа и счастья населения и прекрасно согласуется с миссией дальновидного руководства по созданию среды, дружественной к людям с инвалидностью.

В результате реконструкции городских пляжей появится множество удобств, специально разработанных для людей с различными возможностями. Среди новых объектов — доступные пандусы, хорошо оборудованные душевые и индивидуальные услуги по оказанию помощи, чтобы каждый мог наслаждаться пляжем с легкостью и комфортом.

Ранее в этом году муниципалитет Дубая обнародовал грандиозный план расширения и реконструкции пляжей, охватывающий внушительную протяженность в 84 км. Этот амбициозный проект включает в себя целый ряд интересных дополнений, в том числе возможность ночного купания, места для кемпинга, специальные велосипедные дорожки, удобные автобусные маршруты, а также широкий выбор ресторанов и магазинов.

На этом стремление к совершенствованию не заканчивается. Заглядывая в будущее, город разработал «дорожную карту» по дальнейшему повышению качества пляжных услуг и впечатлений. К 2024 году количество услуг, предоставляемых на пляже, удвоится, что позволит удовлетворить еще более широкий спектр предпочтений и требований. 

Кроме того, протяженность велосипедных дорожек будет увеличена на 20%, что будет способствовать развитию фитнеса и активного отдыха для всех желающих.

Благодаря этой похвальной инициативе Дубай продолжает доказывать, что он является мировым пионером в создании инклюзивного общества, где каждый может участвовать, радоваться и в полной мере наслаждаться драгоценными моментами жизни.

Мы решительно поддерживаем инициативы Дубая, разрабатывая все наши проекты с учетом разнообразия и инклюзивности.

Бум строящейся недвижимости в Дубае продолжается: Причины

Эксперты в области недвижимости призывают резидентов Дубая воспользоваться золотой возможностью инвестирования в строящуюся недвижимость (off-plan), исходя из экспоненциального роста населения города. Обещая значительные доходы, они предоставляют смекалистым инвесторам шанс получить максимальную прибыль.

Рост населения Дубая остается движущей силой постоянно увеличивающегося спроса на жилую недвижимость. Стратегические инициативы правительства ОАЭ, направленные на стимулирование роста населения, привлекли в город постоянный приток людей.

В современных условиях, характеризующихся высокими процентными ставками и стремительным ростом стоимости ипотечного кредитования, привлекательность покупки off-plan становится еще более заманчивой. 

С другой стороны, готовая недвижимость сталкивается с проблемами, поскольку рост доходности от аренды не может компенсировать растущие расходы на обслуживание ипотеки, что в конечном итоге приводит к снижению чистой прибыли.

Преимущество инвестиций в off-plan недвижимость заключается в возможности инвестировать в нее по первоначальной цене, избегая при этом негативного влияния высоких кредитных ставок за счет гибких планов платежей. Такая финансовая адаптация позволяет инвесторам более эффективно распоряжаться своими ресурсами.

Off-plan недвижимость оказалась более привлекательной для инвесторов благодаря различным преимуществам, таким как потенциальный рост цен, гибкие варианты оплаты и привлекательные стимулы со стороны застройщиков. Кроме того, при бронировании off-plan недвижимости первоначальные затраты значительно ниже, чем при покупке готового объекта.

Помимо первоначальной экономии, покупка off-plan объектов также открывает возможности для дальнейшей выгоды, поскольку постоянное развитие и расширение Дубая может привести к росту стоимости этих объектов к моменту завершения строительства.

В прошлом месяце в 10 районов Дубая, где покупатели приобретают off-plan недвижимость, вошли:

  • Dubai Marina
  • Palm Jumeirah
  • Dubai Harbour
  • Dubai Creek Harbour
  • Dubai Hills
  • Burj Khalifa
  • Jumeirah Lake Towers
  • Jumeirah Village Circle
  • Umm Suqeim Third 
  • Dubai Design District

Для опытного и информированного инвестора правильные шаги на рынке могут открыть океан выгодных возможностей. 

Дубайский бум off-plan строительства — это увлекательное путешествие, полное потенциальных выгод для тех, кто готов воспользоваться моментом.

А мы всегда рады вам в этом помочь!

Неудержимое восхождение Дубая в 2023: Процветающий экономический центр

В первой половине 2023 года Дубай продемонстрировал решительную экономическую мощь, укрепив свои позиции в качестве крупного мирового экономического центра. 

За этот период эмират привлек рекордное количество иностранных туристов — 8,5 млн. человек, а также вошел в тройку самых привлекательных городов мира для богатых людей. Несмотря на трудности, вызванные пандемией Ковид-19, Дубай стал одним из самых быстро восстанавливающихся городов, доказав свою устойчивость и способность к адаптации.

Ключевыми факторами, обеспечившими заметный прогресс Дубая, стали его процветающий фондовый рынок и сектор недвижимости. Рыночная стоимость компаний, зарегистрированных на Дубайском финансовом рынке (DFM), достигла 652 млрд. дирхамов (178 млрд. долл.), а Nasdaq Dubai стал ведущим центром листинга Sukuk, стоимость которого достигла 75 млрд. Долл.

В секторе недвижимости наблюдался беспрецедентный спрос: общий объем сделок достиг 285 млрд. дирхамов, что еще больше подтверждает цель Дубая — создать высококонкурентную среду и инфраструктуру мирового класса.

Согласно позитивным прогнозам Emirates NBD, в 2023 году экономический рост в Дубае составит 3,5%, развивая 5% прошлогодний рост. Оптовая и розничная торговля по-прежнему вносят значительный вклад в экономические успехи эмирата.

Успешное восстановление Дубайского международного аэропорта, превысившее 95,6% от уровня пассажиропотока до пандемии, подтверждает статус города как ведущего мирового туристического центра.

Рынок недвижимости Дубая также преуспел, доминируя на рынке домов стоимостью 10 млн. долларов, объем продаж которых в первом полугодии достиг впечатляющих 3,1 млрд. долларов.

Стратегическое расположение эмирата, развитая инфраструктура и неуклонный экономический рост способствовали тому, что он вошел в тройку самых привлекательных городов мира для состоятельных людей, что соответствует его амбициозной цели по привлечению прямых иностранных инвестиций.

Одновременно с ростом доверия инвесторов Дубайский финансовый рынок достиг самого высокого уровня за последние 8 лет, что свидетельствует о постоянных структурных реформах и усилиях по увеличению ликвидности.

Кроме того, признание Дубая лучшим в мире направлением в рейтинге Tripadvisor’s Travellers’ Choice Awards 2023 подчеркнуло его привлекательность в качестве глобального центра туризма и бизнеса.

Эти достижения свидетельствуют о непоколебимом доверии крупных инвесторов и международных организаций к Дубаю, что делает его маяком процветания на фоне быстро меняющегося экономического ландшафта. Благодаря стратегическому планированию и удивительной устойчивости Дубай обещает оставаться процветающим экономическим центром на долгие годы.

Откройте для себя Dubai Talent Pass и получите 3-х летнюю визу для проживания!

Стремясь привлечь и удержать исключительные таланты со всего мира, Свободная зона аэропорта Дубая (DAFZ) представила интересную возможность —  Dubai Talent Pass. Эта фриланс-лицензия специально разработана для людей, работающих в области СМИ, искусства, культуры, технологий и образования.

Пропуск Talent Pass, который действует с января 2022 г., призван сформировать в городе процветающее сообщество фрилансеров.

Приобретая Talent Pass, фрилансеры получают доступ к целому ряду преимуществ. Наиболее важными из них являются: 

  • получение 3-летней резидентской визы
  • возможность арендовать коммерческие офисные помещения в престижном районе DAFZ. 

Таким образом, фрилансеры получают оптимальные условия для реализации своих творческих замыслов, наслаждаясь всеми преимуществами проживания в Дубае.

Сколько же стоит Talent Pass? В настоящее время его стоимость составляет 9 500 дирхамов (2 586 долларов США) с возможностью ежегодного продления. Важно отметить, что стоимость продления варьируется в зависимости от категории запрашиваемой визы и индивидуальных особенностей заявителя. Чтобы обеспечить прозрачность, свободная зона аэропорта Дубая предоставляет подробную информацию о конкретных сборах во время процесса продления визы.

Дубай неизменно стремится к развитию творческого и культурного секторов. В ноябре Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид, вице-президент и правитель Дубая, представил Национальную стратегию ОАЭ в области культурной и творческой индустрии. Эта новаторская инициатива направлена на стимулирование роста этих отраслей, с тем чтобы в течение следующего десятилетия их доля в валовом внутреннем продукте страны составила 5%.

Г-н Аль Хаммади, представитель Свободной зоны аэропорта Дубая, заявил о стремлении города стать столицей творческих талантов. Увеличивая свой вклад в креативную экономику, Дубай стремится укрепить свои позиции в качестве глобального центра инноваций и передового опыта.

Вы фрилансер/ка? Сделайте первый шаг к раскрытию своего творческого потенциала, открыв для себя эту уникальную возможность в Дубае!

Дубай — рынок №1 для домов стоимостью 10 миллионов долларов и выше в I квартале 2023 года

Дубай утвердился в качестве главного рынка роскошных резиденций стоимостью от 10 млн. долл. и выше: в первой половине 2023 г. объем продаж составил 3,1 млрд. долларов. 

Такой резкий рост спроса на первоклассную недвижимость способствовал заметному увеличению объемов продаж элитного жилья в эмирате. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, с января по июнь было успешно продано 176 объектов, стоимость которых превышает 10 млн. долларов.

Такой необычайный рост продаж элитного жилья существенно повлиял на цены на квартиры и виллы в Дубае. За 6 месяцев цены на квартиры выросли на 15%, а на виллы — на 46%.

В отчете Knight Frank говорится, что в Дубае уже реализовано 79% от общего числа домов стоимостью 10 млн. долл. в 2022 году. Кроме того, средние цены сделок, составляющие примерно 6 900 дирхамов за квадратный фут или 1 800 долларов за квадратный фут, по-прежнему делают роскошную жизнь в эмирате относительно доступной.

В первом квартале 2023 года Дубай еще более укрепил свои позиции в качестве самого оживленного рынка жилья стоимостью 10 млн. долл. и выше. Совершив 92 сделки, он обогнал по объему продаж такие крупные города, как Гонконг (67) и Нью-Йорк (58).

Эндрю Каммингс, партнер и руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании Knight Frank, подчеркнул высокий спрос на элитную недвижимость на рынке перепродаж, обусловленный взыскательными предпочтениями жителей Дубая, стремящихся к функциональности и присутствию в городе. Он также отметил значительный рост интереса к роскошным брендовым резиденциям в сегменте off-plan.

Растущий спрос на роскошную недвижимость в Дубае привел к рекордным ценам на элитное жилье. Так, например, компания Luxhabitat Sotheby’s International Realty предлагает особняк, напоминающий Версаль, в районе Emirates Hills за 750 млн. дирхамов (204 млн. долл.). Площадь участка составляет более 70 тыс. кв. футов, а площадь застройки — 60 тыс. кв. футов. На территории особняка расположены такие примечательные объекты, как аквариум с коралловым рифом, два купола и 160 мраморных колонн. 

Кроме того, в мае за 200 млн. дирхамов был продан роскошный особняк в проекте Tilal Al Ghaf на островах Ланай, что еще раз подчеркивает процветание рынка роскошных резиденций в Дубае.

Сафари в пустыне Дубая возглавило рейтинг Tripadvisor Awards 2023 года

Сафари в пустыне Дубая завоевало престижное звание лучшего в мире развлечения из списка заветных желаний «bucket list» по версии Tripadvisor Awards 2023. 

Только 1% из 8 миллионов публикаций Tripadvisor достигает желанной классификации «Лучший из лучших», что делает этот ежегодный рейтинг весьма значимым.

Недавно Tripadvisor объявил о присуждении премии «Выбор путешественников» за 2023 год, основанной на отзывах пользователей. Этими наградами отмечаются лучшие направления в 6 категориях: популярные, трендовые, кулинарные, природные, культурные и горнолыжные.

По словам Кейт Уркхарт, генерального менеджера Tripadvisor по впечатлениям, этот опыт превращает путешественников в искателей приключений, укрепляет связи с местными сообществами и создает незабываемые истории.

Сафари в пустыне Дубая предлагает захватывающий тур по дюнам, который сочетает в себе различные активности. Это идеальный способ исследовать пустынные окрестности Дубая. Основные моменты включают 60-минутную поездку на квадроцикле, катание на верблюдах, сэндбординг, наблюдение за звездами и традиционное арабское барбекю. Стоимость поездки — от 400 дирхамов ($109) на человека в возрасте от 14 лет и старше.

Среди других примечательных мероприятий в списке лучших в этом году:

  • поход по тропе инков к Мачу-Пикчу,
  • наблюдение за китами на Аляске, 
  • поездка по ирландскому Дикому Атлантическому пути
  • катание на внедорожниках на Арубе.

Путешествие по пустыне Дубая также заняло 4 место в списке лучших впечатлений в мире за 2023 год по версии Tripadvisor, опередив однодневный тур по Бали, уроки тайской кулинарии в Чиангмае и посещение гавайского острова Оаху.

Фондовый индекс Дубая достиг рекордного максимума на фоне процветания рынка недвижимости

Фондовый рынок Дубая достиг самого высокого уровня с августа 2015 года, отметив восьмилетний максимум, в основном, благодаря росту в секторе недвижимости. 

В понедельник, 3 июля, общий индекс Дубайского финансового рынка закрылся с повышением на 2,3 процента, продолжив тенденцию роста за год. Основной вклад в рост индекса внесли компании Emaar Properties PJSC, Emaar Development PJSC и Emirates NBD Bank PJSC. 

В июне 2023 года в секторе недвижимости Дубая было зарегистрировано сделок на сумму 30,41 млрд дирхамов (8,3 млрд долларов), что на 17,78% больше, чем в июне 2022 года.

По словам Далии Сабайон, старшего инвестиционного аналитика Al Dhabi Capital, всплеску индекса акций Дубая способствовали 2 основных фактора:

  1. Рынок выиграл от недавних новых листингов
  2. Значительный пересмотр рейтинга компаний, занимающихся недвижимостью. 

Сильный импульс в секторе недвижимости, включая восстановление дивидендов для Emaar Development, также оказал влияние.

На сектор недвижимости Дубая приходится более трети местного индекса потребительских цен эмирата. Несмотря на падение цен в других регионах, на рынке недвижимости Дубая наблюдается рост цен благодаря высокому спросу.

Дубай вышел из пандемии COVID-19 как привлекательное место для инвестиций и магнит для благосостояния и туризма. 

Согласно прогнозам S&P Global Ratings, рост экономики Дубая в 2023 году составит 3 процента, после роста на 5 процентов в 2022 году и на 6,2 процента в 2021 году.

Итоги рынка недвижимости Дубая за июнь 2023

Рынок недвижимости Дубая продолжает процветать в первом месяце лета благодаря по-прежнему высокому спросу на off-plan квартиры.

1. Всего сделок по продаже недвижимости

ВСЕ (off-plan и готовые проекты): 10,457

Увеличение на 18.5% по сравнению с июнем 2022 г.

OFF-PLAN: 5,383

Увеличение на 22.5% по сравнению с июнем 2022 г.

Квартиры OFF-PLAN: 4,722

Увеличение на 57.7% по сравнению с июнем 2022 г.

2. Общая стоимость продаж

ВСЕ (off-plan и готовые проекты): 30.4 млрд дирхамов ОАЭ

Увеличение на 34.6% по сравнению с июнем 2022 г.

OFF-PLAN: 13.4 млрд дирхамов ОАЭ

Увеличение на 36.1% по сравнению с июнем 2022 г.

Квартиры OFF-PLAN: 11.6 млрд дирхамов ОАЭ

Что составляет 86% от всей стоимости продаж off-plan недвижимости.

3. Топ 5 районов спроса

Dubai Marina

JVC

JLT

Mohammed Bin Rashid City

Dubai Hills Estate

4. Средняя стоимость аренды недвижимости

Квартира: 54 тыс. дирхамов ОАЭ

Увеличение на 12.5% по сравнению с июнем 2022 г.

Вилла: 160 тыс. дирхамов ОАЭ

Увеличение на 29% по сравнению с июнем 2022 г.

Коммерческая недвижимость: 110 тыс. дирхамов ОАЭ

Увеличение на 29.4% по сравнению с июнем 2022 г.

*Данные предоставлены dxbinteract

WhatsAppСвязаться с нами